2023年隨著文旅行業的快速復蘇，文旅市場“供需兩旺”的態勢也日漸凸顯。
根據文化(hua)和旅(lv)(lv)游(you)部發布(bu)2023年上(shang)(shang)(shang)半(ban)年國(guo)內旅(lv)(lv)游(you)數據顯(xian)示，2023年上(shang)(shang)(shang)半(ban)年，國(guo)內旅(lv)(lv)游(you)總人(ren)次23.84億(yi)，比上(shang)(shang)(shang)年同期增(zeng)加9.29億(yi)，同比增(zeng)長63.9%。國(guo)內旅(lv)(lv)游(you)收入(ru)(旅(lv)(lv)游(you)總花費)2.30萬億(yi)元，比上(shang)(shang)(shang)年增(zeng)加1.12萬億(yi)元，增(zeng)長95.9%。
游客出游信心的增加也極大帶動了文旅市場的投資。據了解，近日，中國旅游研究院（文化和旅游部數據中心）和中國游藝機游樂園協會聯合發布了《2023年上半年文旅行業投資&采購指數報告》（以下簡稱《報告》），引發文旅行業關注。《報告》指出，2023年上半年文旅行業投資整體回暖，企業預期與投資收益穩定向好，裝備及服務采購市場擴容。其中，科技產品與運營服務備受關注。
近日，河南省文化旅游投資集團以增資擴股形式入股銀基文旅。未來，雙方還將圍繞融資渠道、企業上市、資源聯動、投運建管等方面，進一步形成資源整合效應，開展全方位、多層次深度合作。該消息一經公布，便再次引發文旅圈高度關注。另外，下半年，我省還有部分大型文旅投資項目將集中面世。
隨著我(wo)國文(wen)旅市場持(chi)續升溫，不僅給游(you)客(ke)帶來了(le)十足的出游(you)信心，同(tong)時也讓文(wen)旅投資市場看到了(le)“曙光(guang)”。
現象：文旅復蘇帶動“信心增加”，文旅投資市場持續回暖
文化和旅游(you)部數(shu)據顯示，2023年上半年，國內旅游(you)收入(旅游(you)總(zong)花(hua)費(fei))2.30萬億(yi)元(yuan)。
今年以(yi)來，文(wen)旅(lv)市場(chang)加快復蘇，這不僅帶動(dong)文(wen)旅(lv)消費(fei)的復蘇，同時也帶動(dong)了國(guo)內諸多重大文(wen)旅(lv)項目“簽約落(luo)地”。
據(ju)邁點研究院不完全統計，2023年6月中(zhong)國文(wen)旅市(shi)場新簽約重大文(wen)旅項目超(chao)31個。
記者(zhe)注意到，全國6月文旅項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)投資項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)中，河南(nan)(nan)(nan)省南(nan)(nan)(nan)陽·中華恐龍園項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)、洛陽方特“華夏歷史文明傳承創新示范園”項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)；山東省嶺(ling)南(nan)(nan)(nan)文旅派樂部落(luo)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)、“冰映牡丹·雪飄(piao)曹州”項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)；湖(hu)南(nan)(nan)(nan)省張家界異星(xing)部落(luo)文旅項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)、洪江古商城創建國家5A及(ji)景區技術服(fu)務項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)；重慶沙坪壩大(da)型文旅項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)；安徽宿松鳳湖(hu)文旅城項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)……這些重大(da)文旅項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)也紛紛“嶄露頭角”。
那么，我省文旅項目簽約情況又如何呢？
據了解(jie)，在2023河(he)南省文(wen)旅(lv)文(wen)創發(fa)展大會簽約儀式上，多個重點文(wen)旅(lv)項(xiang)(xiang)(xiang)目投資總額就達(da)(da)到525.6億(yi)元。其中包含(han)，河(he)南省文(wen)化旅(lv)游(you)投資集(ji)(ji)團與萬達(da)(da)集(ji)(ji)團達(da)(da)成合(he)作，將在體育(yu)、文(wen)旅(lv)、演藝、影視等(deng)方面廣泛深入布(bu)局(ju)，就項(xiang)(xiang)(xiang)目“規劃設計—開發(fa)建(jian)設—運營管理”進行全面合(he)作。另外還有，恐龍國(guo)際旅(lv)游(you)度假區(qu)項(xiang)(xiang)(xiang)目、萬仙(xian)山(shan)景區(qu)飛(fei)梭項(xiang)(xiang)(xiang)目、紅(hong)旗渠(qu)·太行山(shan)大型實景演出(chu)項(xiang)(xiang)(xiang)目、云臺山(shan)森林(lin)動物王國(guo)等(deng)文(wen)旅(lv)項(xiang)(xiang)(xiang)目同時(shi)簽約。
《報告》顯示，2023年上半年，文旅行業整體和投資領域企業家信心指數顯著提升。專項調研數據顯示，今年上半年，79.2%的文旅投資/運營企業開展了投資活動，46.0%的旅游制造/服務企業開展了投資活動。企業家信(xin)心的(de)增強可為文(wen)旅投資(zi)市場吸引更多的(de)投資(zi)主體、并促進投資(zi)領(ling)域拓展和投資(zi)規模擴大。
記(ji)者注意(yi)到(dao)，文(wen)旅(lv)投(tou)資(zi)(zi)(zi)/運(yun)營(ying)類企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)投(tou)資(zi)(zi)(zi)預期較(jiao)(jiao)為(wei)樂(le)觀，制造/服(fu)(fu)務類企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)對投(tou)資(zi)(zi)(zi)持謹(jin)慎樂(le)觀態度。在進行文(wen)旅(lv)投(tou)資(zi)(zi)(zi)的(de)(de)企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)中，55.1%的(de)(de)制造/服(fu)(fu)務類企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)表示(shi)未(wei)來(lai)會(hui)擴(kuo)大(da)文(wen)旅(lv)投(tou)資(zi)(zi)(zi)，61.7%的(de)(de)文(wen)旅(lv)投(tou)資(zi)(zi)(zi)/運(yun)營(ying)類企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)表示(shi)未(wei)來(lai)會(hui)擴(kuo)大(da)文(wen)旅(lv)投(tou)資(zi)(zi)(zi)。（因調研(yan)企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)主要為(wei)中國游(you)藝機游(you)樂(le)園(yuan)協會(hui)成(cheng)(cheng)員(yuan)單位，受成(cheng)(cheng)員(yuan)單位的(de)(de)性質影響，主題樂(le)園(yuan)/游(you)樂(le)園(yuan)建設的(de)(de)投(tou)資(zi)(zi)(zi)占(zhan)比較(jiao)(jiao)高(gao)。）此外(wai)，面向旅(lv)游(you)目的(de)(de)地運(yun)營(ying)、文(wen)化(hua)創意(yi)、科技(ji)領域的(de)(de)投(tou)資(zi)(zi)(zi)得到(dao)了文(wen)旅(lv)企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)關注和青睞。
河(he)南(nan)大學文化(hua)旅游(you)學院副(fu)院長、副(fu)教授張召鵬(peng)告(gao)訴(su)記者(zhe)，隨著文旅市場(chang)(chang)(chang)的(de)(de)加速復蘇，文旅投(tou)(tou)資(zi)市場(chang)(chang)(chang)的(de)(de)活(huo)躍度(du)也(ye)(ye)大大增(zeng)加，這(zhe)也(ye)(ye)體現出了國內文旅市場(chang)(chang)(chang)“供需兩旺(wang)”的(de)(de)良好發展狀態。尤其在(zai)暑期(qi)，研(yan)學游(you)、親子(zi)游(you)市場(chang)(chang)(chang)活(huo)躍度(du)增(zeng)加，更帶動(dong)一(yi)些企業對于相關(guan)板塊的(de)(de)投(tou)(tou)資(zi)力度(du)。“在(zai)2023河(he)南(nan)省(sheng)文旅文創發展大會簽(qian)約(yue)儀式(shi)上，省(sheng)內一(yi)大批文旅項目相繼簽(qian)約(yue)，這(zhe)也(ye)(ye)表(biao)明我省(sheng)文旅市場(chang)(chang)(chang)投(tou)(tou)資(zi)活(huo)動(dong)非常活(huo)躍。”張召鵬(peng)告(gao)訴(su)記者(zhe)。
數據：文旅企業投資回報率呈企穩回升態勢，科技產品等備受關注
進入2023年，文(wen)旅行(xing)業(ye)投資(zi)逐步走出(chu)寒冬進入了(le)復蘇通道，文(wen)旅企(qi)業(ye)投資(zi)回報率呈現企(qi)穩(wen)回升態勢。
專項調研數據顯示，相比2022下半年，41.7%的(de)受(shou)訪企業(ye)表示文旅(lv)投資收(shou)益率增長，44.9%的(de)受(shou)訪企業(ye)表示文旅(lv)投資收(shou)益率保持穩定(ding)。同(tong)時，文旅(lv)投資回(hui)收(shou)周期延長值得關注，行業(ye)整體數據顯示，44.9%的(de)受(shou)訪企業(ye)表示投資回(hui)收(shou)期增加(jia)。
今年，我省建成落地文旅投資項目情況如何呢？
據(ju)悉(xi)，新鄉(xiang)寶(bao)泉(quan)景區(qu)的(de)“寶(bao)泉(quan)崖天(tian)下(xia)景區(qu)”于今年4月正式開園(yuan)迎客(ke)，受(shou)到廣泛關(guan)注(zhu)。該景區(qu)的(de)崖天(tian)下(xia)項目(mu)是(shi)寶(bao)泉(quan)斥資(zi)近20億打(da)造的(de)集(ji)游覽、游樂、游憩、交通(tong)四大(da)體(ti)系為(wei)一體(ti)的(de)園(yuan)區(qu)，其中更(geng)是(shi)包括了洛伽(jia)寺索道、L形洞(dong)穴電(dian)梯、祥云觀景臺(tai)三大(da)世界級(ji)項目(mu)。記者了解到，該項目(mu)落(luo)地(di)建成，也受(shou)到廣大(da)游客(ke)的(de)關(guan)注(zhu)。
此外，《報告》也(ye)顯示(shi)，隨著游客對(dui)于(yu)多元化(hua)(hua)(hua)、沉浸式(shi)、嵌入式(shi)等體驗訴求升級，文(wen)旅(lv)行業對(dui)科(ke)技(ji)的(de)依賴不斷增(zeng)加，前沿(yan)科(ke)技(ji)加持的(de)旅(lv)游裝(zhuang)備設備、數字化(hua)(hua)(hua)信息化(hua)(hua)(hua)支撐的(de)項目運營體系(xi)、“文(wen)化(hua)(hua)(hua)+科(ke)技(ji)”的(de)創意策劃都(dou)成為采購市場的(de)熱門(men)產品。
專項(xiang)(xiang)調研數據結(jie)果還認為，現有(you)國內文旅裝(zhuang)備(bei)及服務供(gong)(gong)給可(ke)以(yi)充分(fen)滿足市場需求的(de)企業占(zhan)比(bi)為15%，達到“比(bi)較(jiao)滿足”和“一般滿足”水平(ping)的(de)受訪企業約占(zhan)70%。鑒于(yu)現有(you)供(gong)(gong)給距離需求仍(reng)有(you)缺口，技術與運(yun)營創新成為行業共識。《報(bao)告》顯(xian)示，結(jie)合企業反映的(de)裝(zhuang)備(bei)制造及服務供(gong)(gong)給中存在的(de)問(wen)題，未(wei)來文旅企業仍(reng)需在旅游產品/項(xiang)(xiang)目獨創性開發(fa)(fa)、高(gao)質(zhi)量服務和運(yun)維(wei)、前沿科(ke)技支撐、價格合理化(hua)設計方面持續發(fa)(fa)力。
在2023河(he)南省(sheng)文(wen)旅(lv)(lv)文(wen)創發展(zhan)大會簽約儀式上，洛陽方特(te)“華夏歷史文(wen)明傳(chuan)承創新示(shi)范園”項(xiang)目簽約備受關注。據記者了解，該項(xiang)目預計總投資48億元，將以五千年(nian)華夏文(wen)明傳(chuan)承為主線，充(chong)分(fen)結合(he)洛陽特(te)色文(wen)化，依托(tuo)現(xian)代高新技(ji)術，采(cai)用參與、互動、體(ti)驗等形式，打造(zao)一個(ge)獨具特(te)色的大型高科技(ji)文(wen)化旅(lv)(lv)游項(xiang)目。
華強方特(te)集團(tuan)總(zong)裁劉道強在(zai)接(jie)受媒體(ti)采訪時曾表示，河(he)南(nan)的(de)文旅資源豐富深厚、文旅市場優(you)勢突出、文旅發展潛力巨(ju)大(da)，我們將(jiang)充(chong)分利用方特(te)的(de)優(you)勢，將(jiang)河(he)南(nan)現有的(de)項目(mu)創意好、建(jian)設好、運營好。
聚焦：鄭、汴、洛一批重大文旅投資項目即將“初露崢嶸”
講好黃(huang)(huang)河(he)(he)(he)故事(shi)，建(jian)設具有國際(ji)影(ying)響力的黃(huang)(huang)河(he)(he)(he)文化(hua)旅游(you)帶。以保護傳承弘揚黃(huang)(huang)河(he)(he)(he)文化(hua)為(wei)主題，加(jia)快建(jian)設黃(huang)(huang)河(he)(he)(he)國家文化(hua)公園、鄭汴洛國際(ji)文化(hua)旅游(you)目的地，推出(chu)黃(huang)(huang)河(he)(he)(he)文化(hua)研(yan)學(xue)之旅，把黃(huang)(huang)河(he)(he)(he)打造(zao)成為(wei)連通古今(jin)的文脈河(he)(he)(he)、近悅遠(yuan)來的觀光(guang)河(he)(he)(he)、造(zao)福人民的幸福河(he)(he)(he)。
如今(jin)，鄭汴(bian)洛國際文(wen)化旅游目的(de)(de)地(di)的(de)(de)打(da)造，成為河南文(wen)旅業及(ji)投資企業關注的(de)(de)重點。
近日，河南(nan)省(sheng)政府新(xin)聞辦召開新(xin)聞發(fa)布會，向社會發(fa)布上(shang)半年河南(nan)省(sheng)管企(qi)業(ye)經濟運行和改革(ge)發(fa)展有關情(qing)況。
發布會上，據河南省文化旅游投資集團有限公司總經理、黨委副書記、副董事長張立新介紹，河(he)南(nan)文(wen)旅(lv)(lv)投資集團經過一年多的發(fa)展，資產規模逐漸壯大，“四(si)梁八(ba)柱”基本成形，實力(li)和影(ying)響力(li)不斷(duan)提升，引領帶動(dong)作用逐步增(zeng)(zeng)強，展現了(le)擔(dan)當作為，實現了(le)良好開局。截至6月末，河(he)南(nan)文(wen)旅(lv)(lv)投資集團總資產、凈資產、利潤總額與(yu)上(shang)年同期相比(bi)分別(bie)增(zeng)(zeng)長90%、87%和316%。
“省(sheng)文(wen)(wen)(wen)旅(lv)投資(zi)集團(tuan)自2022年(nian)3月份(fen)組建(jian)成立以(yi)來，重(zhong)點(dian)圍(wei)(wei)繞實施省(sheng)文(wen)(wen)(wen)旅(lv)文(wen)(wen)(wen)創融(rong)合(he)戰(zhan)略(lve)、圍(wei)(wei)繞把集團(tuan)建(jian)成國內一流的(de)現代文(wen)(wen)(wen)旅(lv)集團(tuan)、圍(wei)(wei)繞在鄭汴洛核(he)心(xin)區文(wen)(wen)(wen)旅(lv)文(wen)(wen)(wen)創融(rong)合(he)發展(zhan)上先行實現突(tu)破，認真(zhen)謀劃(hua)并加快實施‘134596’發展(zhan)戰(zhan)略(lve)，統籌推進建(jian)團(tuan)隊、籌資(zi)金、裝資(zi)產、搭平臺、做項目等(deng)重(zhong)點(dian)工作。”張立新(xin)介紹道。
據記者了解，深挖黃河(he)文(wen)化(hua)，建設鄭汴洛國(guo)(guo)際文(wen)化(hua)旅游目(mu)(mu)的地。聚焦河(he)南文(wen)旅文(wen)創融(rong)合，河(he)南省文(wen)化(hua)旅游投資集團還(huan)將積極(ji)參與(yu)實施黃河(he)國(guo)(guo)家文(wen)化(hua)公(gong)(gong)園(yuan)、商(shang)城遺址、宋(song)都古城保護與(yu)修繕(shan)工程(cheng)、開(kai)封州(zhou)橋遺址、隋唐洛陽(yang)城國(guo)(guo)家遺址公(gong)(gong)園(yuan)、洛陽(yang)隋唐里坊區城市更新等重大項(xiang)目(mu)(mu)。
今年，河南省文化旅游投資集團還以增資擴股形式入股銀基文旅，備受關注。
銀基(ji)文(wen)旅集(ji)團相關負責(ze)人告訴記(ji)者，下一步銀基(ji)文(wen)旅將(jiang)(jiang)針對新(xin)文(wen)旅項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建(jian)設、對現(xian)有(you)文(wen)旅項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)提升，資源(yuan)聯動、提質增(zeng)效、增(zeng)值賦能(neng)、改善基(ji)礎設施建(jian)設。下半年，銀基(ji)文(wen)旅還將(jiang)(jiang)計劃進行熊貓館(guan)、濱湖商業街的(de)投資建(jian)設，項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建(jian)設完成后，將(jiang)(jiang)大力提升銀基(ji)文(wen)旅的(de)游(you)客(ke)體(ti)驗度(du)，真正形成集(ji)吃、住(zhu)、行、游(you)、購、娛一體(ti)的(de)綜合性文(wen)娛旅游(you)度(du)假示(shi)范(fan)區項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)。
記(ji)者注意到，近(jin)期，鄭汴(bian)洛一批重大文旅(lv)投資(zi)項目即(ji)將“初露崢嶸”。
據悉，開封清明上河園三期運用(yong)虛擬(ni)現實(shi)互(hu)動體驗(yan)等高科技手法，打造的宋(song)文(wen)化(hua)體驗(yan)館、宋(song)代(dai)游樂園等，將于今年7月底陸(lu)續(xu)開(kai)放，工(gong)程(cheng)總投資(zi)6.5億元，建筑總面積8.1萬平方米。“園區三期項目(mu)不僅包含3000座(zuo)開(kai)敞式演藝劇場，還(huan)有宋(song)文(wen)化(hua)體驗(yan)館、宋(song)代(dai)游樂園等科技感十足、趣味性強的沉浸體驗(yan)項目(mu)。”開(kai)封清明上河園景區營銷總監石(shi)占(zhan)良告訴記者。
另據了(le)解，近期，海(hai)(hai)昌海(hai)(hai)洋(yang)公園(yuan)在港交所的公告顯示(shi)，全資附屬鄭州(zhou)海(hai)(hai)昌海(hai)(hai)洋(yang)公園(yuan)旅(lv)游發展有限公司(si)已完(wan)成銀團總額14.36億元、期限10年的貸(dai)款合(he)同簽訂，將為(wei)鄭州(zhou)海(hai)(hai)昌海(hai)(hai)洋(yang)公園(yuan)年內開(kai)業(ye)提(ti)供充足資金保障。
據(ju)記者了解，作為中原地區(qu)最大的(de)海(hai)洋(yang)公園項目(mu)，鄭州海(hai)昌(chang)海(hai)洋(yang)公園是海(hai)昌(chang)海(hai)洋(yang)公園深耕中原地區(qu)的(de)又一里(li)程碑，旨在打造(zao)(zao)中原地區(qu)唯一的(de)、旗艦級海(hai)洋(yang)文化旅游(you)度假區(qu)。同時，鄭州海(hai)昌(chang)海(hai)洋(yang)公園項目(mu)將繼(ji)續攜手國際知名(ming)IP“奧(ao)特曼(man)”，打造(zao)(zao)獨具奧(ao)特曼(man)特色的(de)主題(ti)酒(jiu)店、主題(ti)商店和(he)餐廳(ting)、主題(ti)游(you)樂(le)區(qu)。預計項目(mu)一期將于今年下半(ban)年開業運營。
分析：未來，文旅市場投資將會朝向何方？
據(ju)中國旅(lv)游報報道(dao)，伴隨著(zhu)國內旅(lv)游市(shi)場的快(kuai)速(su)恢(hui)復，旅(lv)游企業(ye)積極(ji)創(chuang)新(xin)開發產(chan)品項目，切(qie)實提升服務(wu)水平，實現了經營業(ye)績“大翻身”。
截至(zhi)目前，有20余(yu)家A股上市(shi)旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)企業披露了上半年業績預(yu)告，其中十余(yu)家企業上半年預(yu)期(qi)歸母凈利(li)潤錄得正數，麗江股份、曲江文旅(lv)(lv)(lv)、九華旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)、桂林旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)等多家企業錄得歸母凈利(li)潤同(tong)比扭虧(kui)為盈(ying)。
2023年，旅(lv)(lv)(lv)游業(ye)持續升溫(wen)，全國各地(di)文(wen)(wen)旅(lv)(lv)(lv)集團(tuan)紛紛進行融(rong)資(zi)(zi)，加大市場布局(ju)。據邁(mai)點研究院(yuan)不(bu)完全統(tong)計，6月，4家文(wen)(wen)旅(lv)(lv)(lv)集團(tuan)發(fa)生(sheng)股權變(bian)動，出現22筆融(rong)資(zi)(zi)項目，其中酉(you)陽縣桃花(hua)源旅(lv)(lv)(lv)游投資(zi)(zi)集團(tuan)、首(shou)旅(lv)(lv)(lv)集團(tuan)、蘭州(zhou)黃河生(sheng)態旅(lv)(lv)(lv)游開發(fa)集團(tuan)等多家文(wen)(wen)旅(lv)(lv)(lv)集團(tuan)連續兩月出現融(rong)資(zi)(zi)動態，可見整(zheng)體行業(ye)調整(zheng)波(bo)動性較大。
今(jin)年(nian)以來，多數旅游(you)投資創(chuang)業(ye)機構和(he)市(shi)場主(zhu)(zhu)體也(ye)改變(bian)了傳統的投資模式、商業(ye)形態和(he)業(ye)務(wu)板塊(kuai)，市(shi)場主(zhu)(zhu)體將(jiang)在(zai)細分市(shi)場上加大融合(he)創(chuang)新的力度(du)。
記者(zhe)從(cong)中(zhong)(zhong)國旅(lv)(lv)(lv)游協(xie)會(hui)獲(huo)悉，今年5月份，在中(zhong)(zhong)國旅(lv)(lv)(lv)游協(xie)會(hui)理事(shi)會(hui)專題會(hui)議圓桌對(dui)話(hua)上(shang)，中(zhong)(zhong)國旅(lv)(lv)(lv)游協(xie)會(hui)旅(lv)(lv)(lv)游營(ying)銷分會(hui)副會(hui)長兼秘(mi)書長，華僑城旅(lv)(lv)(lv)游投資管(guan)理集團有限公司董事(shi)、總(zong)裁張(zhang)樹(shu)民也提到了關于“旅(lv)(lv)(lv)游投資”的話(hua)題，并發表(biao)了他個人的看法(fa)。
記者梳理發現(xian)，張樹民(min)首先提到，“一(yi)個時代已經過去了(le)：原來(lai)的時代是資本為王(wang)，投(tou)錢越多越好。今年以來(lai)，我個人認為純看投(tou)資的時代基本過去了(le)。”
其次(ci)，市場上影響投資(zi)的，政(zheng)(zheng)府掌控(kong)資(zi)源力(li)和(he)(he)政(zheng)(zheng)策(ce)力(li)，企業掌握產品力(li)和(he)(he)運(yun)(yun)營力(li)，現(xian)在，政(zheng)(zheng)府和(he)(he)企業表現(xian)出更多(duo)的“共(gong)情力(li)”。第一階(jie)段(duan)是(shi)進入期(qi)，要把錢用好(hao)用準；第二(er)階(jie)段(duan)是(shi)中(zhong)間運(yun)(yun)營期(qi)，運(yun)(yun)營能力(li)是(shi)貫穿始(shi)終的，如果前期(qi)項目(mu)(mu)策(ce)劃(hua)、設計出現(xian)盲(mang)目(mu)(mu)，運(yun)(yun)營會很艱難；第三階(jie)段(duan)，一個方面是(shi)要有權威的交易所，科學的項目(mu)(mu)評估標(biao)準體系，另一方面，是(shi)資(zi)產證券化(hua)。
最后，大家關注未來旅游投資朝哪些方向走？
張樹民認為有四個方向：
一、新開(kai)發仍有(you)空間，還是(shi)有(you)很多好項目可以投。
二、行業上已有很多旅游(you)存量(liang)資產，只要(yao)有能(neng)力，就可以施展。
三、文(wen)旅融合帶來巨(ju)大(da)空(kong)間(jian)，能催生(sheng)出很多新品牌。
四、和地(di)產(chan)收益類似(si)的新的反哺模式，肯定(ding)在醞釀。
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